香川県で注文住宅を建てる費用はいくら？建築費の相場と高松市・丸亀市の土地価格を比較
香川県で注文住宅を建てる費用はいくら？
建築費の相場と高松市・丸亀市の土地価格を比較
「香川県で注文住宅を建てるなら、いくらくらいかかる？」
「土地から購入する場合、建物と合わせてどのくらいの予算を考えればいい？」
注文住宅を検討し始めると、間取りやデザインと同じくらい気になるのが「費用」ではないでしょうか。
特に香川県では、高松市・丸亀市・坂出市・綾川町など、選ぶエリアによって土地価格が大きく異なります。
そこでこの記事では、住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」の最新データをもとに、香川県で注文住宅を建てる際の建築費の目安を紹介します。
さらに、高松市・丸亀市などの土地価格にも触れながら、
- 香川県の注文住宅の建築費はいくら？
- 土地を購入するときは何に注意する？
- 高松市と丸亀市では土地価格にどんな違いがある？
- 建物・土地以外に必要な費用は？
- 予算オーバーを防ぐにはどうすればいい？
といった疑問を分かりやすく解説します。
「香川県で自分たちに合った家を建てるなら、どのくらいの予算が必要？」
という方は、ぜひ参考にしてください。
香川県の注文住宅の建築費は3,546万円
まずは、香川県で注文住宅を建てた人の建築費を見てみましょう。
住宅金融支援機構の「2025年度フラット35利用者調査」によると、香川県でフラット35を利用して注文住宅を建てた人の建築費は、3,546万円でした。
これは「注文住宅」の建築費に関するデータで、土地を購入する場合の土地代が含まれているわけではありません。
つまり、土地を持っていない場合は、
建築費3,546万円＋土地代＋諸費用
という考え方で予算を組む必要があります。
ここは注文住宅の費用を考えるうえで、とても大切なポイントです。
「3,546万円あれば土地も含めて家が建つ」という意味ではありませんので注意しましょう。
建築費はあくまで平均値
3,546万円という数字は、香川県で注文住宅を建てた方の平均的な建築費を知るための目安です。
実際の費用は、
- 家の大きさ
- 平屋・2階建てなどの建物形状
- 間取り
- 住宅性能
- キッチンや浴室などの設備
- 外壁や屋根などの仕様
- 収納計画
- 外構工事
などによって変わります。
そのため、
「香川県なら必ず3,546万円必要」
ということではありません。
平均値を参考にしながら、自分たちの暮らしに必要な広さや性能、土地条件を整理していくことが大切です。
注文住宅の総額は「建物＋土地＋諸費用」で考える
土地から購入して注文住宅を建てる場合、家づくりに必要な費用は建築費だけではありません。
大きく分けると、
① 建物にかかる費用
② 土地にかかる費用
③ その他の諸費用
の3つに分けて考えると分かりやすくなります。
建物にかかる費用
建物については、住宅会社の見積もり内容を確認することが重要です。
例えば、
- 建物本体工事
- 基礎工事
- 給排水工事
- 電気工事
- 屋外工事
- 地盤改良工事
- 外構工事
など、住宅会社や土地条件によって必要となる工事があります。
また、「建物価格」にどこまで含まれているかは住宅会社によって違います。
そのため、
「建物価格が安い会社＝家づくりの総額も安い」
とは限りません。
見積もりを比較するときは、金額だけではなく「何が含まれているのか」まで確認しましょう。
土地代は高松市・丸亀市などエリアによって変わる
土地から購入する場合、建物と同じくらい重要なのが土地選びです。
香川県内でも、高松市・丸亀市・坂出市などでは土地価格に違いがあります。
さらに同じ市町でも、
- 駅からの距離
- 通勤・通学のしやすさ
- 小学校や中学校までの距離
- スーパーや病院へのアクセス
- 道路幅
- 土地の形
- 上下水道などのインフラ
- 周辺環境
などによって価格は変わります。
そのため、「市町ごとの平均価格」だけで土地を判断するのではなく、実際に建てたいエリアの土地を確認することが大切です。
高松市と丸亀市の土地価格を比較
香川県の土地価格を考えるうえで、高松市と丸亀市は比較されることの多いエリアです。
香川県が公表している「令和7年地価公示」では、高松市・丸亀市それぞれについて複数の標準地が設定され、1㎡あたりの価格が公表されています。
例えば、高松市では住宅地の標準地として、
- 高松市屋島西町：約72,000円／㎡
- 高松市伏石町：約107,000円／㎡
- 高松市太田上町：約73,600円／㎡
- 高松市国分寺町新居：約48,100円／㎡
など、エリアによって価格に差があります。
丸亀市でも、
- 丸亀市十番丁：約71,200円／㎡
- 丸亀市幸町：約57,700円／㎡
- 丸亀市田村町：約37,900円／㎡
- 丸亀市飯山町東坂元：約20,100円／㎡
など、場所によって大きく異なります。
このように、土地探しでは「高松市だから高い」「丸亀市だから安い」と単純に考えるのではなく、希望する暮らしに合ったエリアの土地価格を確認することが大切です。
60坪の土地ならいくら？
土地価格を見るときは、1㎡あたりの価格だけではイメージしにくいかもしれません。
例えば60坪の土地は約198㎡です。
仮に1㎡あたり5万円の土地なら、
5万円×約198㎡＝約990万円
となります。
一方、1㎡あたり8万円なら、
8万円×約198㎡＝約1,584万円
です。
同じ60坪でも、土地の単価によって土地代は大きく変わります。
さらに実際の購入では、仲介手数料や登記費用、造成費などが必要になる場合もあります。
そのため土地探しでは、
「土地価格はいくら？」だけではなく、「家を建てられる状態にするまでいくらかかる？」
という視点も重要です。
安い土地を選べば、家づくりの費用も安くなる？
必ずしもそうとは限りません。
土地価格が安くても、
- 高低差がある
- 道路との接道条件に注意が必要
- 上下水道の引き込みが必要
- 地盤改良が必要
- 古家の解体が必要
- 外構工事に費用がかかる
といったケースがあります。
土地代だけを見ると安くても、家を建てるための費用を加えると、結果的に総額が大きくなることもあります。
だからこそ、土地探しと住宅会社選びは別々に考えるのではなく、
「この土地にどんな家を建てて、最終的にいくらになるのか」
まで考えることが大切です。
建物と土地以外にも「諸費用」が必要
注文住宅の資金計画では、土地代と建築費だけで予算を使い切らないよう注意しましょう。
例えば、
- 住宅ローンに関する費用
- 登記費用
- 印紙代
- 火災保険・地震保険
- 各種申請費用
- 土地購入時の諸費用
- 引っ越し費用
- 家具・家電
- 外構工事
など、家づくりの前後にはさまざまな費用が発生します。
どこまでが住宅会社の見積もりに含まれているのかを確認し、**「住み始めるまでに必要なお金」**として考えておくことが大切です。
注文住宅で予算オーバーを防ぐ5つのポイント
注文住宅では、打ち合わせを進めるうちに「あれも欲しい、これも欲しい」となり、予算が膨らむことがあります。
そこで、最初から次のポイントを意識しておきましょう。
1．最初に総予算を決める
「土地はいくら」「建物はいくら」と最初から固定するのではなく、
土地＋建物＋諸費用でいくらまでにするか
を決めておくことが大切です。
2．土地と建物をセットで考える
土地を先に決めてしまうと、建物にかけられる予算が少なくなってしまうことがあります。
土地探しの段階から、
「この土地ならどんな家が建てられる？」
「総額はいくらになりそう？」
まで確認しましょう。
3．家の大きさを必要以上に大きくしない
延床面積が大きくなれば、その分、建築費も増えやすくなります。
「広ければ広いほど暮らしやすい」とは限りません。
家族構成や持ち物、生活動線を考えながら、必要な広さを決めることが大切です。
4．優先順位を決める
注文住宅では、すべてにこだわるのではなく、
「ここはこだわりたい」
「ここは標準仕様でもいい」
という優先順位を決めておきましょう。
例えば、
- 収納
- キッチン
- 断熱性能
- 外観
- リビング
- 水回り
- 庭
など、家族によって大切にしたいものは違います。
5．収納は間取りと一緒に考える
収納は、家が完成してから追加するより、間取りの段階で計画しておくほうが暮らしやすくなります。
「何をどこに収納するのか」
まで考えることで、不要な収納家具を増やさずに済むこともあります。
「坪単価」だけで注文住宅を比較しない
注文住宅を調べていると「坪単価」という言葉をよく目にします。
例えば、
「坪単価70万円」
「坪単価80万円」
といった数字です。
しかし、坪単価だけで住宅会社を比較するのはおすすめできません。
住宅会社によって、
- 本体価格に含まれる工事
- 付帯工事
- 設備
- 外構
- 断熱仕様
- 標準仕様
などが異なるからです。
大切なのは、
「坪単価はいくらか」ではなく、「希望する家を建てて、最終的にいくらかかるのか」
を確認することです。
香川県で注文住宅を建てるなら、平均より「自分たちの予算」を考える
香川県の注文住宅の建築費は、2025年度のフラット35利用者調査では3,546万円でした。
ただし、平均はあくまで平均です。
土地を持っている人と土地を購入する人では、必要な資金が違います。
また、30坪の家を建てる人と40坪の家を建てる人、平屋を建てる人と2階建てを建てる人でも、必要な費用は変わります。
だからこそ、
「香川県では平均いくら？」
を知った次に、
「自分たちは、どんな暮らしをするために、いくら必要？」
を考えてみましょう。
家づくりは、予算に合わせて家を小さくすることだけが答えではありません。
土地の選び方、家の大きさ、間取り、収納、設備、性能など、優先順位を整理することで、自分たちに合った家づくりを考えることができます。
香川県で注文住宅を検討するなら、まずは資金計画から
「土地も探したいけれど、いくらの土地なら買っていいのか分からない」
「建物にどれくらい予算を残せばいい？」
「住宅ローンを組んだら、毎月いくらくらいになる？」
そんなときは、土地探しより先に資金計画から始める方法もあります。
ユニバーサルホーム高松東店・丸亀店では、土地探しや間取りだけでなく、家づくりにかかる費用や資金計画についてもご相談いただけます。
まだ土地が決まっていない方や、家づくりを始めたばかりの方もお気軽にご相談ください。
実際のモデルハウスや施工実例を見ながら、
「自分たちならどんな家が建てられる？」
を一緒に考えてみませんか。
まとめ｜香川県の注文住宅は「建物・土地・諸費用」の総額で考えよう
香川県で注文住宅を建てる場合、2025年度のフラット35利用者調査では、注文住宅の建築費は3,546万円でした。
ただし、この金額は建築費の平均であり、土地代は別に考える必要があります。
土地から購入する場合は、
建築費＋土地代＋諸費用
を家づくりの総予算として考えることが大切です。
また、高松市・丸亀市など香川県内でも土地価格はエリアによって大きく異なります。
土地価格だけで決めるのではなく、
「この場所でどんな暮らしがしたいか」
「その土地にどんな家を建てられるか」
「最終的にいくらかかるのか」
まで考えて土地と建物を選びましょう。
家づくりの予算や土地探しについて、
「まず何から始めればいい？」
という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
注文住宅の費用は、土地や間取り、暮らし方によって大きく変わります。
実際に『自分たちの場合はいくらくらい？』と気になる方も多いのではないでしょうか。
ユニバーサルホームでは、無理な営業は行わず、
お客様のご希望に合わせて資金計画やプランのご相談を承っています。
実際の施工事例や間取り、総額のイメージもご覧いただけますので、
家づくりの参考としてお気軽にご来場ください👇
小さなお子様連れの方もお気軽にご来場いただけます。
【専門解説】平屋の間取りや収納計画をもっと詳しく！
ユニバーサルホーム丸亀店ブログでは、
「3LDK平屋の失敗しない間取り」「パントリーの適切な広さ」など、
具体的な寸法や計画のコツを詳しく解説しています。
👉 【FC丸亀店ブログ：平屋・間取りの専門解説はこちら】
【無料】カタログ・平屋の実例集プレゼント
「まずは家でじっくり間取りを見比べたい」という方へ。
丸亀店で実際に建てられた平屋の間取り集や、カタログセットを無料でお届けします。
はじめての家づくり研究室
「諸費用はどれくらい見込めばいい？」
「資金計画は何から始めればいい？」
そんな疑問を90分で分かりやすく学べるイベントです。
土地選びや資金計画、住宅会社選びの基本までお伝えしています。
ぜひお気軽にご参加ください。
家づくりを考え始めたばかりで、
「何から始めたらいいの？」
と感じている方へ。
ユニバーサルホーム高松東店・丸亀店では「家づくりのモヤモヤ相談室」を開催しています。
土地探しや資金計画、平屋と2階建ての違いなど、家づくりの疑問をお気軽にご相談ください。
平屋の暮らしは、見えない部分から。
家づくりで本当に大切なのは、完成すると見えなくなる部分。
ユニバーサルホームでは、施工中の現場をご覧いただける**「家づくりの裏側見学」**を随時開催しています。
基礎や構造、断熱施工など、今しか見られない家づくりをぜひご体感ください。
丸亀店おすすめ！中讃・高松西エリアの物件情報
通勤・通学にも便利！【国分寺町】売り土地情報
丸亀方面・高松方面どちらにもアクセスしやすい国分寺町の土地をご紹介中。
「このエリアで注文住宅を建てたい」という方にぴったりです。
【綾川町】月々の支払いを抑えて叶える！新築建売住宅
設備充実・即入居可能な綾川町の建売住宅。
実際の間取りや日当たりを現地で体感してみませんか？
Instagramもぜひフォローしてください
ブログでは紹介しきれない、
・施工実例
・施工中の現場
・家づくりの裏側
・平屋の暮らし
・収納アイデア
・イベント情報
なども発信しています。
写真で見る施工現場も、実際に現場を見る前の予習として楽しんでいただけます。
