平屋999万円～って本当？価格の内訳と家づくりで確認したいこと
平屋999万円～って本当？価格の内訳と、
家づくりで確認したいこと
こんにちは、農園長です('ω')
「平屋999万円～」
こんな価格を見たら、
「えっ、本当に？」
って思いますよね。
僕も、最初にこの数字だけを見たら、
「999万円で家が建つの？」
と気になると思います。
家づくりは大きな買い物ですから、
安いのには何か理由があるんじゃないか。
あとから追加費用がたくさんかかるんじゃないか。
そんなふうに思うのも、当然だと思います。
そこで今回は、
「平屋999万円～って本当？」
というところを、できるだけ分かりやすくお話ししてみようと思います。
「平屋999万円～」は、本当です
まず結論から。
今回の「住まい応援キャンペーン」では、
スマートライン平屋が999万円（税抜）～
となっています。
税込価格では、
1,099万円～
です。
「999万円」という数字だけを見るとかなりインパクトがありますが、これは「999万円で何でも自由につくれる注文住宅」という意味ではありません。
ここは大事なところです。
今回のスマートラインシリーズは、
あらかじめ用意された規格プランから選ぶことで、価格を抑えやすくした住まい
です。
平屋は全9プラン。
さらに2階建ても15プランあり、
スマートラインシリーズ全体では24プランが用意されています。
なぜ、999万円～という価格が実現できるの？
では、
「どうしてそんな価格で家をつくれるの？」
という話ですよね。
大きなポイントのひとつが、
規格プランであること。
注文住宅では、
「ここを広くしたい」
「収納をもう少し増やしたい」
「この形のキッチンにしたい」
「窓をここに追加したい」
など、一つひとつ希望を聞きながら家をつくっていきます。
もちろん、それは注文住宅の大きな魅力です。
一方で、自由度が高いほど、
打ち合わせや設計、部材などの選択肢も増えていきます。
スマートラインは、
「暮らしやすさ」
「安心・安全」
「コスト」
を考えた規格プランをベースにしています。
つまり、
最初からある程度まとまったプランを用意することで、価格を抑えやすくしている
ということです。
「安い家＝必要なものがない家」ではありません
ここも、僕が今回のキャンペーンでお伝えしたいところです。
「999万円」と聞くと、
「安いから、何かをかなり削っているのでは？」
と思うかもしれません。
でも、価格だけで家の良し悪しを判断することはできません。
今回のスマートラインでは、
耐震等級3相当
断熱等級5相当
初期20年・最長60年保証
という性能・保証が設定されています。
また、標準仕様として、
べた基礎、
サイディング外壁、
アスファルトシングル屋根、
グラスウール断熱、
シート張りフローリング、
水廻り設備などが設定されています。
もちろん、家に求めるものは人それぞれ。
「もっとこうしたい」
という希望があれば、カスタマイズを考えることもできます。
だからこそ、
「安い家を買う」というより、「決まったプランをベースに、自分たちに必要なものを考える家」
と考えてもらうと分かりやすいと思います。
外観や設備のカラーも選べます
「規格住宅だから、全部同じ家になるの？」
と思う方もいるかもしれません。
実は、そうとも限りません。
今回のスマートラインでは、
外壁、
屋根、
サッシ、
玄関、
室内ドア、
内装建材、
フローリング、
タイル、
キッチン、
ユニットバス、
洗面化粧台、
トイレなど、
カラーを選択できる仕様があります。
※クロスのカラーは選択できません。
同じ間取りをベースにしていても、
選ぶ色や素材によって、
家の雰囲気はけっこう変わります。
「規格住宅＝全部決まっていて何も選べない」
というわけではないんですね。
さらに、暮らしに合わせてカスタマイズもできます
「でも、うちは床暖房が欲しい」
「外壁にはこだわりたい」
「無垢の床にしたい」
そんな場合には、設定されているカスタマイズ仕様を検討することもできます。
例えば、
すご基礎・心地ゆか（無垢床ウッドワン）
高性能外壁材ALC
東京ガスの太陽光発電定額サービス
などが設定されています。
また、アクセントクロスのグレードアップや、
電気配線・コンセント・スイッチなどの追加・変更も有償で可能です。
だから、
「999万円のまま全部決めなければいけない」
ということではありません。
暮らし方や予算を考えながら、
「ここはそのままでいい」
「ここはちょっとこだわりたい」
と整理していくことが大切です。
ただし、「999万円だけ」で家づくりが完成するわけではありません
ここは、かなり大事なので正直に書いておきます。
999万円～というのは、建物価格の入口です。
土地を購入する場合は土地代が必要ですし、
外構工事や付帯工事、
登記・保険などの諸費用、
住宅ローンに関する費用など、
家づくり全体では建物以外にもさまざまなお金がかかります。
さらに、
「収納を増やしたい」
「設備を変更したい」
「床や外壁にこだわりたい」
となれば、その分の費用も考える必要があります。
だから僕は、
「999万円だから安い！」
だけで判断してほしくありません。
大切なのは、
自分たちの場合、土地も含めて最終的にいくら必要なのか。
そして、
その金額なら無理なく暮らしていけるのか。
ということだと思っています。
【住宅資金はいくら必要？｜家づくりのお金を農園長が一緒に考えます】
家づくりは「建物価格」だけでは考えない
例えば、
「建物が999万円なら、土地にどのくらい使える？」
「土地と建物、どちらにどのくらい予算を配分する？」
というところから考える必要があります。
土地が高ければ、その分建物に使える予算は少なくなります。
逆に、土地を抑えられれば、
「キッチンは少しこだわりたい」
「無垢床にしたい」
など、建物側に予算を回せるかもしれません。
だから、
土地＋建物＋諸費用
まで含めて考える。
これが家づくりの予算を考えるときには大切です。
【香川県で家づくりを始める前に｜土地と建物の予算配分を考える】
そしてもう一つ。
住宅ローンを使う場合は、
「いくら借りられるか」
だけではなく、
「いくらなら安心して返していけるか」
も考えておきたいところです。
【住宅ローンはいくら借りられる？より大切な「安心して返せる額」の考え方】
「999万円の家」を見てから考えてもいい
ここまで読んで、
「結局、999万円ってどんな家なの？」
と思った方もいると思います。
これは、僕も実際に見てもらうのが一番早いと思っています。
間取りを見る。
大きさを見る。
設備を見る。
収納を見る。
そして、
「ここはいいな」
「ここは自分たちには必要ないな」
と感じてみる。
そのうえで、
「じゃあ自分たちなら、どこを変えたい？」
と考えてみる。
これなら、
いきなり何もないところから注文住宅を考えるより、
家づくりのイメージがつきやすいと思います。
999万円～だからこそ、「自分たちの場合」を考えてみる
今回の住まい応援キャンペーンは、
「とにかく安い家を探している方」
だけのものではありません。
「家を建てたいけれど、最近の価格を見てちょっと迷っている」
「新築は無理かな……と一度あきらめかけた」
「平屋に興味があるけれど、予算が心配」
「注文住宅は高そうだけど、規格住宅ならどうだろう？」
そんな方にも、
一度見てもらいたいと思っています。
999万円～という価格を入口に、
実際の家を見て、
自分たちに必要なものを考えて、
土地や住宅ローンも含めた総額を考える。
そこから、
「やっぱり規格プランが合っている」
となるかもしれません。
もしかすると、
「ここは注文住宅でこだわりたい」
となるかもしれません。
それでもいいんです。
家づくりは、
「どの商品を買うか」
ではなく、
「どんな暮らしをしたいか」
から考えるものだと思っています。
住まい応援キャンペーンは9月19日から
今回の「住まい応援キャンペーン」は、
2026年9月19日（土）～10月31日（土）
の期間で開催します。
スマートライン平屋は999万円（税抜）～。
税込では1,099万円～。
平屋は全9プラン、
2階建ても含めて全24プランが用意されています。
そして、
各店舗先着3棟限定。
価格だけを見るのではなく、
「自分たちならどんな家になる？」
というところまで、ぜひ一緒に考えてみてください。
【平屋999万円～｜先着3棟限定「住まい応援キャンペーン」｜ユニバーサルホーム丸亀店】
999万円という数字の、その先へ。
「平屋999万円～」
という数字は、
確かに気になると思います。
でも、
その数字だけで家を決める必要はありません。
実際に見て、
話を聞いて、
自分たちの暮らしに当てはめてみる。
「この間取りなら暮らしやすそう」
「ここはもう少し変えたい」
「土地も含めると、このくらいの予算かな」
そんなふうに、
少しずつ具体的にしていけばいいと思います。
家づくりを一度あきらめかけていた方も、
「これならできるかもしれない」
と思えるきっかけになれば嬉しいです。
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実際の大きさや間取り、
収納、
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そして暮らしやすさは、
写真や数字だけでは分からないこともあります。
「999万円～の家って、実際どんな感じ？」
そんな気軽な気持ちでも大丈夫です。
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家づくりを体感してみてください。
無理な営業は行っておりませんので、
お気軽にご予約ください。
📖 無料カタログ・平屋の実例集もご用意しています
「まずは家でゆっくり考えたい」
という方には、
無料カタログ・平屋の実例集もご用意しています。
実際の住まいを見ながら、
「こんな暮らしもいいな」
と家族で話してみるのもおすすめです。
住まい応援キャンペーン概要
期間：2026年9月19日（土）～10月31日（土）
平屋：999万円（税抜）～／1,099万円（税込）～
2階建て：1,155万円（税抜）～／1,271万円（税込）～
平屋9プラン・2階建て15プラン、全24プラン
各店舗先着3棟限定
※表示価格はキャンペーン対象商品の建物価格です。土地・付帯工事・外構工事・諸費用・住宅ローン関連費用・各種追加変更などは別途必要となる場合があります。詳しい内容は店舗にてご確認ください。
「家は高いから」と、
あきらめる前に。
まずは、
「自分たちならどうなる？」
を一緒に考えてみませんか？🌿
